SE VENDE BODEGA EN EL BARRIO LA AMÉRICA

SI ANDAS BUSCANDO UN LUGAR DONDE SE PUEDA CONSTRUIR UN PROYECTO DE EMPRENDIMIENTO COMERCIAL, ESTE LUGAR ESTÁ EN UNA ZONA MUY CENTRAL DE LA CIUDAD A POCAS CUADRAS DE LA IGLESIA DE LA AMERICA, AVE SAN JUAN, CON CALIFICACIÓN DE CATEGORIA DE MEDIA MIXTURA, NORMATIVA DE ALTURA LIBRE, LA CUAL PERMITE HACER UN DESARROLLO CÓMO BODEGA, LOCALES, Y EDIFICIO DE VIVIENDAS ESTÁ ES UNA OPORTUNIDAD PARA HACERLO.La Propiedad Está Ubicada en el Barrio La América. Área de420m². Estrato 4. Predial Aparece cómo Bodega. Tiene un POT, Para hacer un desarrollo Urbano de Edificio, local, Bodegas, Parqueadero, Comercial. Esta detras de la iglesia la América, zona muy comercial. Zona de mucho Auge de valorización, Transporte Urbano, Zona Residencial y Comercial, Puntoestratégico, para cualquier tipo de desarrollo comercial. Ahora Mismo se encuentra funcionandoCómo taller y parqueadero de autos. Inpuestos al día, no tiene ninguna afectación que impida su negociación. El precio es negociable.DESCRIPCIÓN Área de lote 420 m² Clasificación del suelo UrbanoSistema vial Resultado No AplicaINSTRUMENTO Suroccidental. Código del polígono Z4_CN2_39 Tratamiento Consolidación Nivel 2,Usos generales del suelo urbano,Categoría de uso Áreas y corredores de media mixtura, Subcategoría de uso Zonas de porcentaje 99.24573,Aprovechamientos urbanos. TRATAMIENTO Consolidación Nivel 2 Dens habit max (Viv/ha) 270 Dens max tot venta derechos0 IC max 2,1, IC max venta derechos 0 Altura normativa No Aplica Tabla de Aprovechamientos y Cesiones Urbanas,Densidad 270.0, IC AN 2.1, Vivienda (m2/ habitante,por vivienda 3.0 Otros Usos m2/100m2 para, Índice de Construcción 7, % Área Neta Mínima 18, m2/,Vivienda 1.0,OtrosUsos % /IC 1. Espacio público de esparcimiento y encuentro proyectad0 ,Resultado No Aplica Estrato 4 Estacionamientos para uso residencial.Privados, Vehículo, 1.25/1 /Moto 1/4, Visitantes, Vehículo 1/3, / Motos, 1/6.Comercio, Oficinas, y Establecimientos PúblicosPrivado 1/100, Visitantes, 1/50, /Motos 1/100. Área mínima construida de vivienda.Vivienda de una (1) alcoba (aparta estud, 30,00 m2, vivienda de 2 alcobas,45m2. vivienda de 3 alcobas: Área mínima para vivienda,tipo VIP 54m2, Área mínima para vivienda,tipo VIS y No VIS: 60m2.,viviendas de 4 alcobas/área minima tipo VIP 72m2, vivienda tipo VIS y no VIS, 80m2. Riesgos Amenaza movimientos en masa: Baja,Riesgos Amenaza por inundaciones: Muy BajaAgende una visita conmigo.Si es de su interés, haga una propuesta, el precio es negociable.Los documentos están al día.