s en condominio privado en la ceja Antioquía

Todas las vías son en pavimento flexible o articulado de aproximadamente 6 mts de calzada con cuneta de 0.5 mts a cada lado y un andén de 1.50 mts ubicado al lado derecho de la vía.El retiro de cada casa a esta cuneta es de 5 mts y desde el eje de la vía de 8 mts..El acueducto (se garantiza con Planta de Tratamiento de Agua Potable PTAP) a punto cero del lote.Alcantarillado Redes de alcantarillado de aguas residuales con Planta de Tratamiento de Aguas Residuales PTAR y red de aguas lluvias con permiso de vertimiento a las fuentes de agua existentes.Gas La red se deja construida para futuro empalme a red pública.Electricidad Red de energía a punto cero del lote.Telecomunicaciones Ducto para - perimetralCerramiento perimetral contra vecinos con estacón de madera y alambre de púas.Cerramiento entre lotes División entre lotes en seto vivo (Eugenios).URBANISMO Y ZONAS COMUNESIluminación Sistema de alumbrado público en las vías.Portería Moderna portería con vigilancia 24 horas.Otras zonas Senderos ecológicos para sumergirse en la naturaleza, reserva de 17 mil mts2 y dos zonas comunes que contarán con pozo de fuego.Nornas de construcción La construcción del lote solo se llevará a cabo una vez realizada la entrega del lote al propietario. Deberá además presentar a la administración de la copropiedad la licencia de construcción aprobada por planeación para su visto bueno para poder dar inicio a la construcción.El propietario deberá seguir las normas acordadas por la junta de copropietarios de acuerdo al manual de construcción.El propietario se obliga a mantener su lote en buen estado, a contribuir con los gastos de la copropiedad según su índice y a acogerse a las normas aprobadas por el consejo de administración. Todo esto aplica para el periodo en que el lote no se encuentre en construcción.CONSTRUCCIÓN LOTEEs obligación presentar a la administración de la copropiedad, el diseño de fachada para laaprobación e inicio de la construcción.El retiro de cada casa a linderos entre vecinos es de 5 mts.Sólo se podrán construir casas de máximo 2 niveles y la ocupación máxima de cada lote es del 30%.La construcción debe de garantizar el esquema de ocupación del lote.Estas normas de construcción están sujetas a variaciones por parte de la empresa constructora o el municipio de La Ceja al momento de aprobar la licencia de construcción y reglamento de P.H. La clasificación del estrato y del avalúo catastral es potestad del municipio según los criterios que tenga fijado para esto. La sociedad promotora del proyecto no se compromete a una clasificación determinada del estrato ni del avalúo. La nomenclatura es provisional, la definitiva será la asignada por la oficina de planeación. Las dimensiones, ubicación y distribución de las zonas comunes serán las aprobadas por planeación. Por esta razón pueden estar sujetas a modificaciones. Los gastos legales deben ser asumidos en su totalidad por el comprador.