de terreno con muelle zona industrial del Bosque Cartagena

NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: Comercial - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE CON MUELLE AL CAÑO DEL ZAPATERO EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL DEL BARRIO BOSQUE EN CARTAGENA DE INDIAS. | AREA TOTAL: 755.1 mts2Este importante predio ubicado estrategicamente en el barrio industrial y comercial del barrio El Bosque. Actualmente el lote de terreno cuenta con un area total de 755.1 mts2 y un area construida (regular) de 153 mts2.Es importante mencionar que la propiedad se encuentra ubicada a orilla del Caño del Zapatero,está en una zona de alta valorización y son pocas los s razón por la cual las muestrasson escasas, razón por la cual tienen un mayor valor que los que no tienen este - FISICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:Se encuentra una construcción de 153 m2, representados en 2 bloques construidos en muros enbloques No 6 y No 4 con vigas de amarres mojinetes, estructura de madera, pañetadas estucadas ypintadas con pintura vinílica, los baños y cocina enchapados y pisos acabados en cerámica,la cubierta tiene instalada tejas de fibrocemento, cielos raso en drywall pintado con pintura vinílica, el alumbrado presenta lámparas empotradasESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE LA - pisos y enchapes en cerámica, porcelana sanitaria, paredes estucadas y pintadas,cielo raso en drywall, luminarias empotradas. Cerramiento en block numero 6 a altura de 2.5metros de altura y malla eslabonada en el fondo. Portón metálico de acceso dos puertas.USO DE SUELO PRINCIPAL: Comercial 3 - Industrial 2 -COMPATIBLE: Portuario 1 y 2:IMPACTO AMBIENTAL Y CONDICIONES DE SALUBRIDAD:En el sector no existen elementos que sobresalgan positiva o negativamente por su incidencia en elmedio ambiente. La contaminación por polución y emisiones de gases por el flujo vehicular, esmediana.SEGURIDAD:No existen problemas de orden público más allá de los derivados de la convivencia en grandesmasas. En cualquier caso, este factor no tiene influencia negativa en el valor del inmueble.ACTIVIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA:Actualmente la zona tiene un gran desarrollo a nivel Industrial 2 comercial 3, en la actualidad seadelantan varios proyectos Bodegas, muelles y otros, lo cual contribuirá aún más el desarrollo deesta zona.UBICACION DEL INMUEBLE:El Inmueble se encuentra ubicado en EL Barrio El Bosque Cartagena, Departamento de Bolívarsobre el Caño el Zapatero.En los vecindarios inmediato y cercano se encuentran: Barrio Isla de Manzanillo, Distrito 14 delEjercito Nacional, Cardique, Barrio, El Refugio, isla del diablo, Alto Bosque, Eduardoño, a 300 mtsestá la avenida del bosque y frente al Lote El Caño del Zapatero mediante el cual se puede llegar ala Bahía de Cartagena y demás Islas en el Mar, facilitando un comercio de carga muy importante. Ademas cuenta el sector con los servicios publicos de: Agua, electricidad, gas . redes telefonicas, alcantarillado y asi como vias de acceso pavimentadas y transporte publico frecuente.Cuenta con una infraestructura desarrollada, consistente en:Un Caño mediante el cual pueden transportar, personal y cargas a cualquier parte de la ciudad deCartagena e islas del caribe logrando entregas en tiempos muy cortos.Teniendo relaciones por agua a más de 24 muelles privados de los cuales Contecar, Puerto deMamonal y Oil Taking son de servicio público, a barrios de diferentes partes de la ciudad deCartagena, ofreciendo el alquiler de lanchas y demás materiales de consumo.Seguridad: En el sector hay instaladas cámaras de video – cámaras conectadas a central de policíaen Manga. CAI móvil de policía, puesto militar de la Infantería de Marina (310 hombres), Comité deProtección y Seguridad Industrial (48 empresas), puesto de bomberos y Concesión Vial.Teniendo en cuenta la cercanía por su excelente ubicación entre el Mar Caribe y el Canal del Diquey a la facilidad que tiene de interconectarse con la Bahía de Cartagena y el Mar Caribe, hacen delsector un gran atractivo para inversionistas industriales y multinacionales