Nicanor Carazo Realtor - 100 anuncios

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: BUENO - REQUIERE UNA ACTUALIZACION DE ACABADOS- ¿LO QUIERES Vendemos apartamento de 3habitaciones en el barrio residencial de El Cabrero - Cartagena de indias-Area construida:116Mts2 El apartamento cuenta con una superficie construida de 116 metros cuadrados distribuidos en tres habitaciones, dos baños, sala, comedor, cocina cerrada y zona de labores. Además, cuenta con cuarto y baño de servicio y garaje con una superficie de 17 metros cuadrados.Los acabados del apartamento están en buen estado, aunque se recomienda una actualización para obtener un resultado óptimo. Los pisos son de cerámica, el cielo raso es de madera, las puertas son de madera y la ventanería es de aluminio en estado regular.El apartamento se encuentra ubicado en el barrio del Cabrero, una zona residencial y tradicional de Cartagena de Indias. En este lugar podrás experimentar la tranquilidad y el confort que siempre has buscado, viviendo a una cuadra de la perfección del mar Caribe y a tan solo tres minutos de la ciudad amurallada.Además, este sector cuenta con un alto desarrollo urbanístico gracias al anillo vial malecón en Crespo, lo que proporciona mayor seguridad en la zona y cuidado en zonas verdes. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble y vivir en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad.Si deseas más información o concertar una visita para ver el apartamento, no dudes en contactarme. Estoy aquí para ayudarte a hacer realidad tus sueños de adquirir un hogar cómodo y acogedor en el barrio del Cabrero. ¡Gracias por considerar esta opción!

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Para estrenar | Construir ¿LO QUIERES Vendemos lote en el Condominio Brisas de Cartagena en la Zona Norte de Pontezuela en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 552mts2.DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El lote cuenta con un area de 552.1mts2. El cual cuenta con frente 21,21 mts con un fondo de 26mts. Ademas cuenta con todos los servicios publicos Agua, alcantarillado, energia (Afinia) y gas natural.Es un proyecto que cuenta con una extensión de 200.000 m2, en el cual se comercializaran 138 lotes desde 500 metros cuadrados para construir casas campestres que van desde 142 y 165 metros cuadrados.El proyectoCONDOMINIO BRISAS DE CARTAGENAcontará con un Área total de 19 hectáreas 3.726 mt2; con un área de cesión al distrito de 50.087.27MT2 que equivale al 25,85% del área bruta del lote, de la cesión tipo I y II.Esta ubicado de manera estratégica ya que se encuentra en el kilómetro 14 entre la vía de pontezuela y bayunca a 10 minutos de la vía al mar y a 10 minutos de la vía a la cordialidad lo cual le permite tener 2 vías de acceso con carreteras en perfectas condiciones; En la actualidad existen otros proyectos que le dan mayor auge a la zona como lo son Barcelona de Indias, Barceloneta, Puerta de las Américas, Terranova de Indias, Laguna Club, entre otros.El proyecto cuenta con un exclusivo Club House del que podrá disfrutar de sauna, baño turco, piscina de adultos y de niños, gimnasio, salón de juegos, spa, adicional a esto podrán encontrar un centro de negocios lo que le permitirá realizar sus labores sin salir de las comodidades que le brinda el condominio.Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este proyecto es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados y podrás disfrutar de las siguientes características:Los Lotes contaran con cuatro (4) ambientes para un disfrute total, así:• CLUB HOUSE: Un moderno complejo de spa, gimnasio, sauna, turco, putting golf, pool y ping pong, zona infantil, con una piscina una para adultos y otra para niños, camas asoleadoras, salón de eventos, centro de negocios.• UN LAGO ARTIFICIAL: Dotado con muelles para la recreación, ideales para la práctica de deportes acuáticos.• PLAYA ARTIFICIAL: Hermoso sitio para descansar y/o divertirse, con la práctica de algún deporte acuático o simplemente tomar el sol y pasar un agradable momento en familia y un total de SEIS ESTACIONES PARA DISFRUTAR de este hermoso malecón con espacios diferentes: deportivos, recreacional, y tecnológico ubicado alrededor de uno de los cuerpos de agua que atraviesa el condominio y dotado de:• ECOCINE: Un acogedor espacio para disfrutar del cine al aire libre y bajo las estrellas, que usted podrá disfrutar en las noches al lado de su familia y amigos.• ECOKIDS: Zona infantil- con juegos, parque, pista de patinaje o patinetas.• ECOLECTURA: Un espacio especialmente ideado para la lectura, chatear, usar su computador, tabla u otro medio tecnológico conectado a internet. Ideal para la concentración con el agradable sonido de la naturaleza.• ECOGIMNASIO: Ideal para sus ejercicios, aeróbicos con música ambiental y desarrollar su rutina física diaria.• ECOBICI: Novedoso espacio dotado con bicicletas que el residente podrá usar para disfrutar de un paseo tranquilo sin la presión del tráfico y la contaminación de otros lugares y con la garantía del sistema de seguridad del condominio.• ECOSOCIAL: Espectacular zona para disfrutar de la naturaleza en familia, departir y compartir en todo momento. Está dotado de fuente, camas para descansar y tomar el sol bancas para sentarse en medio de la belleza del paisaje y la paz que genera la naturaleza.• ECOCANCHA: Espacio propicio para la práctica del futbol, basquetbol, tenis, vóley playa.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente -¿LO QUIERES VENDEMOS APARTAMENTO PENTHOUSEDE 4HABITACIONES FRENTE A LA BAHIA DE MANGAEN EL EDIFICIO REGATTA CON UNA VISTAESPECTACULAR- Área total Apartamento: 220 Mts2.DISTRIBUCCION: El apartamento cuenta con un area total de 220 mts2 y cuenta con la siguiente distribuccion: 2 ascensores directo al apartamento -Sala - comedor, cocina cerrada integral, hall de alcobas, balcon con vistas directa hacia la bahia de Manga,1 habitacion principal + vestier+ baño principal amplio, 3habitaciones adicionales+ closet, baño social, cuarto y baño de servicio, zona de labores, dosgarajes y un deposito.BENEFICIOS DEL EDIFICIO: El edificio consta depiscina, zona de terraza o solarium, planta Eléctrica de cobertura general, salón múltiple, baño sauna, jacuzzi exterior, unidad de ducha y dos baños, parqueadero de visitantes y privado y lobby de doble altura.A pocos minutos del centro histórico, la bahía de Manga y en una zona tradicional, segura e histórica de la ciudad, donde usted y su familia podrán disfrutar de la mejor vista, privacidad y seguridad durante todo el año. Apartamento en excelente estado de conservación.Descubre la magia y conoce unos de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Cartagena de indias. Manga en un barrio netamenteresidencial,tranquilo y seguro, con inmensas casonas republicanas e innumerables torres de edificios, en su mayoría nuevos. Una isla que se conecta a Getsemaní por medio del Puente Román, con el barro Pie del Cerro por el puente de Las Palmas y conel resto de Cartagena por otros puentes como Jiménez y Bazurto. Su parroquia es la Santa Cruz de Manga y sus vías principales son la Calle Real, la Avenida Jiménez y la Avenida Miramar.Entre el Club de Pesca y el terminal marítimo existe un paseo peatonal paralelo a la Avenida Miramar, allí tanto turistas como residentes se regocijan con la belleza del panorama que desde allí se aprecia a la perfección. Es lugar de concurrencia de patinadores, trotadores, caminantes y en especial de enamorados.BENEFICIOS DEL SECTOR: Iglesias, Transporte público frecuente, playas, el Centro Histórico, restaurantes y boutiques exclusivas, deportes náuticos, hospitales, zonas de comidas, los centros comerciales más importantes de la ciudad y la bahia de manga; con un rápido acceso al puerto de Cartagena y la zona industrial de la ciudad.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente - ¿LO QUIERES VENDEMOS CASA DE DOS NIVELES A POCOS PASOS DE LA BAHIA DE CASTILLOGRANDE EN CARTAGENA DE INDIAS- AREA TOTA:450mts2 aproximadamente - Area de lote: 191 mts2.DISTRUBUCCION: Esta hermosa casade 2 niveles cuenta con un area aproximada de 450mts2 distribuidos de la siguiente manera: PRIMER NIVEL:Antejardin o terraza principal, acceso de parqueadero con capacidad hasta dos vehiculos, sala, comedor, sala de estar, cocina abierta tipo americana - completamente dotada, baño auxiliar, patio, alcoba y baño de servicio, zona de labores. SEGUNDO NIVEL: Hall de acceso a las habitaciones, una (1) habitacion principal + closet y baño principal amplio, 2 habitaciones adicionales, 1 baño adicional para las habitaciones, sala de television o estudio.ACABADOS DEL INMUEBLE:Pisos en ceramica en buen estado, cieloraso en drywall en buen estado, puertas en madera en buen estado, muros estucados y pintados de blanco en buen estado, rejas de proteccion en hierro. Todos los servicios publicos, no paga administracion.PARA RESALTAR:Castillogrande se encuentra ubicada en Cartagena de indias - Colombia, es lazona de mayor inversión y uno de los sectores más soñados del país. La península de Castillogrande está ubicada entre el Mar y la Bahía y justo frente a la Isla tierra bomba, por esta ubicación estratégica las vistas del sector siempre son preciosas y la tranquilidad y buen vivir de la zonahacen de Castillogrande un lugar perfecto para unarentable inversión envivienda. Ademas nos encontramos cerca deIglesias, Transporte público frecuente, a 5 minutos del centro histórico, hospitales, zonas de comidas, los centros comerciales más importantes de la ciudad, a 15 minutos del aeropuerto internacional Rafael Núñez, centros de convenciones, restaurantes, notarías, bancos, los puertos más importantes de la ciudad y en la prometedora y apetecida zona residencialde Cartagena de indias.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE: Para estrenar. ¿LO QUIERESVENDEMOS OFICINA CORPORATIVA PISO 13VO COMPLETOEN EL BARRIO DE MANGA ENCARTAGENA DE INDIAS- Área total: 109.1 Mts2En este moderno edificio se encuentra ubicado el barrio de Manga unlugar estrategico en la ciudad y cerca de todo. Es la inversion ideal paragenerar una conveniente renta durante todo el año, logrando de esta forma tener su oficina o espacio para negocios en un lugar cercano a sus clientes tanto nacionales e internacionalessin dejar de lado el hecho de estar rodeado de importantes empresas e industriasde la ciudad.REPARTO: Esta comoda oficina cuenta con un area total de 109.1 Mts2 el cual se distribuye solo en espacio de salon deoficina. Todo lo correspondiente a baños se encuentran a parte del area comun manejada a traves de una baterias para hombre y mujer.Sin embargo, existen acometidas de agua y desague para colocar un baño interno de la oficinas.NOTA: Las oficinas serán entregadas en obra gris y los puntos de servicios públicos en entregan en punto cero quiere decir que la redes de distribuccion de las oficinas corre por cuenta por cada propietario.CARACTERISTICAS DE AMENIDADES:Este proyecto contara con características especiales el cual lo pone en la vanguardia de la modernidad de construcciones en Cartagena de indias. Y el cual contará en líneas generales con las siguientes - de seguridad, control de accesos y salidas, central de vigilancia sistematizada con cámaras CCTV, red contra incendios, dos escales de evacuación con normas sismoresistentes, y especificaciones de un corporativo AAA.ENTREGA DE ÁREAS:Baterías de baños comunes para hombres y mujeres por piso, Parqueaderos cubiertos con duplicadores, acceso independiente para las oficinas y el hotel, los servicios complementarios del hotel ampliaran la oferta de bienestar que ofrece el centro empresarial, pisos afinados y muros en Dry-wall, ventaneria de cámara, cielo concreto a la vista, tablero de fuerza de piso, adecuación de espacio para aire acondicionado y punto cero de red contra incendio para sprinkles.CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: El Edificio Portus sera el primer centro empresarial AAA el cual se encontrara ubicado en barrio de Manga Calle 28 No. 25-53 cerca al puerto más importante de la Costa Atlántica como es Sociedad Portuaria de Cartagena, junto a las oficinas de la DIAN y la Gobernación de Bolívar, por lo que hace que este desarrollo inmobiliario se situé en unos de los sectores de mayor desarrollo empresarial en el Caribe.Es un edificio PORTUS CENTRO EMPRESARIAL contara con un total de 26 niveles con un total de 5.076 Mts2 de oficinas corporativas, 490 mts2 de locales comerciales y la operación del hotel holiday inn Express.AMENIDADES DEL SECTOR:PROYECTO PORTUS CENTRO EMPRESARIAL, esta ubicado a solo 5 minutos del centro de Cartagena de Indias. Sobre la 4ta. Avenida - Calle 28 #26-70 (Esquina) de manga, cerca a una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, sociedad portuaria, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto el mejor ubicado de la zona.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE: Excelente -¿LO QUIERES VENTA DE APARTAMENTO 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO AURA DEL MAREN EL RESIDENCIAL E HISTORICO BARRIO MANGA CON UNA ESPECTACULAR VISTA– CARTAGENA DE INDIAS - Área total: 155.76Mts2 - 3 habitaciones.REPARTO: Sala - comedor, cocina cerrada (Completamente Integral el cual incluye mueble alto y bajo, mueble bajo, horno,estufa y campana extractora), baño social,balcon con vista panoramica a la bahiade Manga,hall de alcobas,1 habitacion principal + vestier + baño principal, 2habitacionesadicionales + closet, baño compartido entre las habitaciones, cuarto y baño de servicio, zona de labores,garaje cubierto y deposito.Altura libre piso-techo: 2.75mts.BENEFICIOS DEL EDIFICIO: El edificioconsta de 21 pisos para un total de 2 apartamento por piso el cual cuenta con las siguientes amenidadesdos ascensores de última tecnología, acabados de lujo, planta eléctrica cobertura total, zona social, club house con piscina, B.B.Q., solárium,salón para eventos, turco, parqueadero de visitantes doble, vigilancia permanente ycircuito cerrado de television.BENEFICIOS DEL SECTOR: Iglesias, transporte público frecuente, playas, el Centro Histórico, restaurantes y boutiques exclusivas, deportes náuticos, hospitales, zonas de comidas, los centros comerciales más importantes de la ciudad y la bahia de manga; con un rápido acceso al puerto de Cartagena y la zona industrial de la ciudad.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE. -¿LO QUIERES Vendemos apartamento de 3 alcobas + 2 baños en el Alto Bosque. VISTA DEL APARTAMENTO: INTERNA. -Area: 80.22 Mts2 + Garaje. REPARTO: Sala,comedor, Cocina cerrada integral, 1 Alcoba principal + closet + baño interno principal , 2Alcobas adicionales + closet, 1 Baño social o compartido, Zona de labores, Balcón yGaraje amplio.ACABADOS DEL INMUEBLE:Piso en porcelanato 60x60 beige doblemente sellado,Puerta principal e internas, entamboradas de altura piso techo, con marcos en madera cedro o roble y con dilataciones, en color oscuro,Closets de altura piso techo, totalmente modernos en madecor RH( Resistente a la humedad) y en color oscuro,La cocina lleva mueble en la parte superior y en la parte inferior en madecor RH (Resistente a la humedad), abierta, estilo americano; el meson va en granito pulido de color oscuro con horno, estufa y campana.El salpicadero va enchapado en ceramica de primera calidad,Los baños van enchapados en las zonas humedas en ceramica de primera calida de color claro,Los baños llevan los sanitarios son doble descarga, los apartamentos de 1, 2 y 3habitaciones y la sala comedortendran instaladas las tuberias en cobre para el montaje de los aire minisplit,Las paredes van totalmente estucadas y pintadas en vinilo blanco tipo uno,El cielo raso va en Drywall totalmente estucado y pintado en vinilo blanco con decoraciones en Yeso, Iluminacion con socalos.AMENIDADES DEL EDIFICIO: Ascensor en cada bloque, puertas electricas en semisotano, parque infantil, salon comunal, piscina, B.B.Q, parqueadero de visitantes, planta electrica de emergencia, subestacion electrica, vigilancia privada, circuitode television, lobby,senderos de recreacion en el edificio, zonas verdes.El semisotano está conformado por 44 garajes sencillos y las zonas de servicios comunes tales como tanque de lmacenamiento y cuarto de bombas. La primera planta consta de 49 garajes sencillos, el lobby de acceso, oficina de Administración, Salón comunal de 120 mt.2 dotado con baños, bodega y mesón de servicio, cuarto de basuras, área de patio recreativo cubierto, área de juegos infantiles, área de piscina, baño del celador y el acceso a la edificación.En general el edificioconsta de Ochenta apartamentos, y Noventa y tres garajes sencillos distribuidos en seis pisos y un semisótano.AMENIDADES DEL SECTOR:El edificio se encuentra ubicado estrategicamente centrado en vias principales con accesos rapidos hacia la zona industrial y la zona historica y turistica de Cartagena de Indias, a solo 8 minutos del Centro Amurallado de Cartagena y a 5 minutos del Barrio de Manga. Muy cerca de avenidas principales, supermercados y màs.

UNA CASA DE PLAYA SIN COMPARACIONCERCA A LA CIUDAD DE CARTAGENA DE INDIAS.¡DESCUBRELA!- VENDEMOS EXCLUSIVA CASA EN LA ZONA NORTE DE CARTAGENA DE INDIAS - PUNTA CANOA. Esta imponente casa de playa cuenta con un area total de 289 Mts2 en un area de 2.250mts2 de lote a frente al calidomar caribe ColombianoREPARTO DEL INMUEBLE: Esta casa de playacuenta con un area de lote es de 2.250 mts2 los cuales 50 mts son lineales sobre el mar y con su salida directa. Ademas cuenta con area total construida de 289mts2 aprox. Esta imponente casa cuenta con las siguiente especificaciones: Al entrar por el acceso privado cuenta con doble porton de seguridad el cual comunica directamente al inmueble. Demos tener en cuenta que la casa hace parte de una unidad cerrada de 6 casas tipo conjunto lo cual permite seguridad en el entorno.Seguidamente te encuentra con amplios espacios verdes y area de parqueadero. Al llegar al area principal de la casa encontramos la sala, comedor, sala de estar y cocina abierta tipo americana completamente dotada y baño de visitantes. Las habitaciones adicionales o huspedes se encuentran en el piso 1 lo cual son 4 alcobas completas con area de closet y baño interno. En el segundo piso encontramos una terraza mirador y la habitacion principal con su vestier y baño principal.REPARTO EXTERIOR: Hall de acceso vehicular automatizado, zona de parqueadero hasta para más de 5 vehiculos (descubierto con opcion de hacer garaje cubierto), zonas verdes en grama natural con riego automatizado y ambientado con plantaciones tropicales acordes al sector, piscina de adultos de 55 mts2, jacuzzi, zona de hamacas, mirador al mar tipo muelle en madera, solarium, bateria de baños, zona de BBQ, planta electrica con cobertura de 40kw, aparta-estudio para area de servicio, cuarto de vigilancia y sistema de circuito cerrado yuna bodega de almacenaje.BENEFICIOS: Cuenta con salida directa al mar caribe. Iluminacion de lujo interior y al exterior de la casa. No paga administracion y tiene un sistema de camaras de vigilancia permanente. Sector seguro y cerca a centros comerciales como Las Ramblas.CARACTERISTICAS DE UBICACION: En esteespectacular casa de lujose encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado deamplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS ZOE, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y HOTELES DE ALTA CATEGORIA COMO EL HOTEL MELIA, CONRAD BY HILTON, HOTEL OCCIDENTAL ESTELAR Y DECAMERON SERENA DEL MAR.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Para construir - ¿LO QUIERES Vendemos lote en el Condominio Brisas de Cartagena en la Zona Norte de Pontezuela en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 500 mts2.DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El lote cuenta con un area de 500 mts2. El cual cuenta con frente 21,21 mts con un fondo de 25 mts.Ademas cuenta con todos los servicios publicos Agua, alcantarillado, energia (Afinia) y gas natural.Es un proyecto que cuenta con una extensión de 200.000 m2, en el cual se comercializaran 138 lotes desde 500 metros cuadrados para construir casas campestres que van desde 142 y 165 metros cuadrados.El proyectoCONDOMINIO BRISAS DE CARTAGENAcontará con un Área total de 19 hectáreas 3.726 mt2; con un área de cesión al distrito de 50.087.27MT2 que equivale al 25,85% del área bruta del lote, de la cesión tipo I y II.Esta ubicado de manera estratégica ya que se encuentra en el kilómetro 14 entre la vía de pontezuela y bayunca a 10 minutos de la vía al mar y a 10 minutos de la vía a la cordialidad lo cual le permite tener 2 vías de acceso con carreteras en perfectas condiciones; En la actualidad existen otros proyectos que le dan mayor auge a la zona como lo son Barcelona de Indias, Barceloneta, Puerta de las Américas, Terranova de Indias, Laguna Club, entre otros.El proyecto cuenta con un exclusivo Club House del que podrá disfrutar de sauna, baño turco, piscina de adultos y de niños, gimnasio, salón de juegos, spa, adicional a esto podrán encontrar un centro de negocios lo que le permitirá realizar sus labores sin salir de las comodidades que le brinda el condominio.Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este proyecto es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados y podrás disfrutar de las siguientes características:Los Lotes contaran con cuatro (4) ambientes para un disfrute total, así:• CLUB HOUSE: Un moderno complejo de spa, gimnasio, sauna, turco, putting golf, pool y ping pong, zona infantil, con una piscina una para adultos y otra para niños, camas asoleadoras, salón de eventos, centro de negocios.• UN LAGO ARTIFICIAL: Dotado con muelles para la recreación, ideales para la práctica de deportes acuáticos.• PLAYA ARTIFICIAL: Hermoso sitio para descansar y/o divertirse, con la práctica de algún deporte acuático o simplemente tomar el sol y pasar un agradable momento en familia y un total de SEIS ESTACIONES PARA DISFRUTAR de este hermoso malecón con espacios diferentes: deportivos, recreacional, y tecnológico ubicado alrededor de uno de los cuerpos de agua que atraviesa el condominio y dotado de:• ECOCINE: Un acogedor espacio para disfrutar del cine al aire libre y bajo las estrellas, que usted podrá disfrutar en las noches al lado de su familia y amigos.• ECOKIDS: Zona infantil- con juegos, parque, pista de patinaje o patinetas.• ECOLECTURA: Un espacio especialmente ideado para la lectura, chatear, usar su computador, tabla u otro medio tecnológico conectado a internet. Ideal para la concentración con el agradable sonido de la naturaleza.• ECOGIMNASIO: Ideal para sus ejercicios, aeróbicos con música ambiental y desarrollar su rutina física diaria.• ECOBICI: Novedoso espacio dotado con bicicletas que el residente podrá usar para disfrutar de un paseo tranquilo sin la presión del tráfico y la contaminación de otros lugares y con la garantía del sistema de seguridad del condominio.• ECOSOCIAL: Espectacular zona para disfrutar de la naturaleza en familia, departir y compartir en todo momento. Está dotado de fuente, camas para descansar y tomar el sol bancas para sentarse en medio de la belleza del paisaje y la paz que genera la naturaleza.• ECOCANCHA: Espacio propicio para la práctica del futbol, basquetbol, tenis, vóley playa.

NICANOR CARAZO REALTORS - ¿LO QUIERES VENDEMOS EXCLUSIVO APARTAMENTO DE 3 HABITACIONES EN EL EDIFICIO PORTOMARINE LUXURY RESIDENCES EN EL BOCAGRANDE ENCARTAGENA DE INDIAS| AREA TOTAL: 289 MTS2 | PISO: ALTO.Este exclusivo apartamento cuenta con un area total de 289 mts2 distribuidos en 254 mts2 de area interna y 35 mts2 de areas de terraza o balcon privado. Su imponente distribuccionpermite jugar de manera increible con una mejor iluminacion y sensacion de espacio. El acceso al apartamento es directamente con su ascensor de alta velocidad.Este apartamento ademas cuenta con la siguiente distribuccion: Sala - comedor. Balcon amplio con vista a la bahia de Bocagrande y Castillogrande. Una (1) habitacion principal con su vestier amplio y baño privado. Ademas de contar con una salida a un balcon privado. Dos (2) habitaciones adicionales con su closet y baño privado. Baños social Hall de acceso a las habitaciones. Cocina Cerrada completamente integral con area de desposito. Habitacion y baño de servicio. Area de labores. Acceso a escaleras de emergencia y ascensor de servicio.ACABADOS: Echape de pisos y zocalos: MARMOL®APOLO WHITE: 60 x 60 Brillado o mate: pisosde alcobas principales,secundarias, baños, hall,balcón y cocina.60 x 60 brillado o mate: pisossala y comedor.Guarda escobas de 15cmtsde alto sobre puesto. Enchape de pared de baño y labores: Marmol escogido en el pisoentodas las paredes de losbaños principales ysecundariosAltura enchape piso techo einstalado horizontalmente. Mesones de baños y cocina con marmol crema Marfil y apolo white. Perfileria de aluminio para la ventaneria con cristales laminados endurecidos monoliticos con templados. Y contaremos con las mejores marcas como Kohler, hansgrohe, corona, firplak, smeg, kindred, gramar, falmec, axor, faber y energia solar Eswindows.Portomarine Luxury Residences, un proyecto vanguardista de geometría compleja, marcado por la exclusividad, con el sello del arquitecto Carlos Ott, mundialmente conocido por diseños emblemáticos como el Edificio de la Ópera de la Basílica en París, el Banco Nacional de Dubai, el aeropuerto Carlos Curbelo de Punta del Este, el Aeropuerto Internacional de Ushuaia Malvinas Argentinas, entre otras espectaculares obras.La torre de 41 pisos emerge como un faro a orillas de la bahía de Cartagena, entre la Base Naval y Castillogrande. Esta simbólica obra es un exclusivo proyecto con muelle privado, apartamentos de 289 m², 321 m² y Penthouse Residences de 602 m². Contando con amplias terrazas y balcones frontales destacan en un diseño transparente, que logra sacarle el máximo provecho a la luz natural y maximiza la vista sobre toda la bahía y su actividad.Su fachada envolvente, su esbeltez, su arquitectura con mucho vidrio y su construcción limpia es la antesala del lujo y confort que se vivirá dentro de la edificación. El hermoso lobby de doble altura, dos pisos con zonas sociales generosas, dos piscinas, solarium, jacuzzi, baño turco, gimnasio, salones yeluso de un muelle privado exclusivo para sus residentes hace de este un concepto unico en la ciudad.Su ubicación en la Bahía, sus impresionantes vistas y la facilidad de contar con un muelle privado, sumado a la zonas sociales y a la cercanía con los sectores comerciales y turísticos de la capital del Bolívar, son algunos de los atractivos de la edificación.

BROKERS INMOBILIARIOS:: Nicanor Carazo Bustamante - Estado: Excelente - ¿LO QUIERES Vendemos oficina corporativa en el Edificio Grupo Area en Bocagrande en Cartagena de indias. Area construida: 103mts2 + balcon.REPARTO: Esta comoda oficina cuenta con un area de 103 Mts2 + balcon distribuidos de la siguiente manera: Area de salon, baño principal, closet de lavanderia, balcon con vista hacia la bahia y el centro historico.ACABADOS: Pisos en porcelanato de 60x60 en buen estado, pintado y estucados de blanco, acometidas de comunicacion y linea de internet, puerta principal en madera en buen estado, perfileria en aluminio y ventanas en vidrio, cielo raso en Drywall, iluminacion basica.AMENIDADES DEL SECTOR Y DEL EDIFICIO: Ubicado sobre la Av. San Martin con calle 11 – esquina, se encuentra el edificio de oficinas con (24) pisos de altura y (113) unidades. Incluye salón de eventos con paneles divisorios para instalar a más de (100) personas cómodamente sentadas. En el último piso también encontramos un business center con terrazas donde los trabajadores disponen de Wi-Fi y todos los elementos para trabajar. Los usuarios del edificio también disponen de (5) ascensores de última generación con capacidad para (13) personas cada uno, (7) niveles de parqueaderos, salon de eventos con divisiones, business centers en el ultimo pisoy control electronico de acceso al edificio.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE:Excelente - ¿LO QUIERES Vendemos lote de terreno para construccion a pocos metros del mar caribe en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 200mts de del Mar Caribe.(AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO).REPARTO DEL PREDIO:Area de terreno: 1.804Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 44Mts y un fondode 41Mts. El acceso al lotese encuentra sobre una calle sin pavimentar que conecta con un lote tambien en venta No 3 que tiene frente sobre la via paviementadaque comunica alHotel Estelar y una salida directa a las playas de manzanillo del mar caribe. 44 metros frente 41 metros de fondo Loteo con calles de 15 metros de ancho Salida a la playa a 200 metros Bahia de parqueo disponibe Sobre calle pavimentada. Conexion a servicios publicos disponible Salida a via secundaria y principalCARACTERISTICAS DE UBICACION: En esteespectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado deamplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS.NORMATIVA PARA CONSTRUCCION:De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2

NICANOR CARAZO BUSTAMANTE - BROKER INMOBILIARIO -ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE - ¿LO QUIERES VENTA DE APARTAMENTO PENTHOUSE DE 3 HABITACIONES + ESTUDIO AMPLIO EN EL CONDOMINO GEMINIS EN EL BARRIO CIELO MAR EN CARTAGENA DE INDIAS |Área total apartamento: 230.9m2 | Piso 13vo.DISTRIBUCION: El apartamento duplex el cualcuenta con area de 230.9 mts2 distribuidos de la siguente manera: PRIMER NIVEL:Sala - comedor, terraza con vista frotal a la ciénaga de la virgen, cocina Integral tipo americano, zona de labores con alcoba y baño de servicio, dos(2) habitaciones adicionales + closet, Un (1) baño principal en unas de las habitaciones con duchaybaño social, 2 garajes y 2 depositos.SEGUNDO NIVEL:Hall de acceso al segundo nivel, amplio estudio o sala de estar con una hermosa terraza con vista a la cienaga de la virgen, una (1) habitacion principal con closet +baño amplio privado con tina y terraza con orientacion al mar.AMENIDADES DEL EDIFICIO:El condominioGéminis brinda el placer infinito de vivir frente al paraíso de la Ciénaga, con excelentes amenidades y zonas comunes inigualables, entre las que se destacan un parque lineal y muelle para navíos de recreación, con las siguientes amenidades: Lobbyclimatizado con doble altura Car Lobby Senderos verdes Piscina de adultos y niños Salon social Turco Bar Gimnasio Terraza amplia en 3re piso a la cienagaAdemas el condomino se encuentra muy cercaa las playas Blas el teso, Morros y Hotel las Américas. Condominio ubicado en la exclusiva y creciente zona Norte de Cartagena, a pocos metros del viaducto y Serena del Mar. Rápido acceso y cercanía al aeropuerto, el centro histórico, las playas y zonas para ejercicio al aire libre.AMENIDADES DEL SECTOR:Cielo Mar esuno de los sectores que presenta mayor crecimiento en el norte de Cartagena, en la actualidad se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios de tipo residencial y turístico, cerca de playas, hoteles reconocidos, supermercados, convirtiéndolo en ellugar perfecto para rodearse de la cercanía a la naturaleza de la ciénaga de la virgen y las paradisiacas playas, sin dejar de lado la cercanía a los sitios más importantes de la ciudad.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Excelente - ¿LO QUIERESVendemos lujoso y exclusivo apartamento duplex frente a la Bahía en el Edificio Bahia 419 en Bocagrande en Cartagena de indias-Area Total: 377Mts2 - ¡Acabados de lujo y una vista sin igual a la bahia de Cartagena de indias - completamente amoblado a puerta cerrada!REPARTO DEL INMUEBLE:Descansa y vive la experiencia de estar en unos de los edificios más exclusivos de la ciudad de Cartagena de indias. Disfruta de una vista inigualabre ala bahia de Cartagena en este confortable apartamento de 377 mts2 ubicado en el piso 13vo.El apartamento duplex se encuentra distribuido de la siguiente manera: Acceso directo al apartamentos, puerta principal, doble altura, sala, comedor, sala de estar, cocina cerrada(Completamente integral),hall de habitaciones, Una (1) habitacion principal + vestier con baño amplio con excelentes acabados, dos (2) habitaciones adicionales con sus baños internos, zona de labores, cuarto y baño de servicio, alacena, acceso a escaleras y 2parqueaderos.AMENIDADES DEL SECTOR:Por estar en primera linea de la bahia , tiene una panoramica garantizada, lo que hace que sea una propiedad de gran valorizacion.Este exclusivo edificio tiene 25 pisos, con amplio lobby de acceso, 4 pisos para parqueaderos, en el sexto nivel hay una gran zona verde , con senderos y plazoletas que le dan al edificio un enfoque ecologico, y en el ultimo piso tiene una gran piscina y 10 mts2 de playa de piscina desde donde podras apreciar una panoramica 360 grados incluyendo el centro historico de la ciudad, ademas cuenta con dos salones sociales.Por su excelente ubicacion esta a solo un paso del paseo peatonal, a dos cuadras de la playa de Bocagrande , cerca a supermercados, hospitales, centros comerciales, bancos , restaurantes, hoteles y a solo 15 minutos del Centro historico.

NICANOR CARAZOBROKER INMOBILIARIO - ESTADO DEL INMUEBLE: Bueno -¿LO QUIERESVENDEMOS OFICINA EN CHAMBACU EN EL EDIFICIO INTELIGENTE EN CARTAGENA DE INDIAS- PISO: 6to. - AREA CONSTRUIDA: 54Mts2 con Mezzanini.DISTRIBUCCION:Esta comoda oficina cuenta con un area total de 54Mts2 distribuidos de la siguiente manera: Area de salon en primer nivel aproximado de 30 mts2 y un area de mezzanini 24 mts2. La oficina cuenta con un ventanal de piso techo y una altura aproximada de 4 mts lo cual permite una excelente iluminacion y vista al Castillo de San Felipe. La oficina cuenta con dos baterias de baño de caballeros y dama frente a ella en el area de circulacion de las areas comunes y ademas cuenta con un parqueadero privado. Nota: Incluye dos aires tipo minisplit, iluminacion en LED, acceso por clave digital, cableado estructurado y pisos en madera.AMENIDADES DEL EDIFICIO: Doble acceso de seguridad, parqueadero amplio de visitantes y propietarios, sistema contra incendio, 3 ascensores, escaleras de emergencia, lobby con doble altura, vigilancia 24/7, sistema de video de seguridad,AMENIDADES DEL SECTOR: El edificio inteligente se encuentra a pocos metros del Centro Historico de la ciudad de Cartagena. Cuenta con centros comerciales como el Mall plaza, cerca al castillo de San Felipe, notarias, centros bancarios, CAI de policias, vias de acceso facil, transporte publico permanente y mucho más.

AGENTE INMOBILIARIO: LORENA GOMEZ NORIEGA - ESTADO DEL INMUEBLE: ¿LO QUIERES VENDEMOS CASA TOWN HOUSE DE 3 ALCOBAS EN TRES NIVELES EN EL CONJUNTO RESIDENCIAL TOSCANA EN TERNERA AL LADO DEL FIRE - AREA TOTAL: 137 MTS2DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE: 3 Niveles. 3 Alcobas. Sala - Comedor. Estudio 3 Baños. 2 Terrazas. Balcón. Zona de labores. Cuarto de servicio con baño privado. Jacuzzi. Piscina. Vigilancia. Parqueadero.AMENIDADES DEL CONJUNTO:Zona de jardín, portería vigilada 24 horas, piscina para adultos y niños, zona de juegos infantiles, parqueaderos para visitantes y residentes.AMENIDADES DEL SECTOR:Estaciones de servicio, colegios, universidades, estaciones y paraderos del SITM, clínicas, centros comerciales. vías conectoras a la zona industrial y a las salidas principales de la ciudad.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE DE 8.5 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS .DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 8 hectareas + 5.022 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado entre la via principal de la isla de baru y la difurcacion de la via de acceso principal a la Playa Blanca. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial. Cuenta con un frente sobre la Via principal de la isla de baru de aproximadamente 725 mts y un frente sobre la via de acceso de playa blanca de 350 mts. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS:AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts -Índice de ocupación: 10% -Número de pisos 1SUELO SUBURBANO:En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento.VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

PROYECTO EDIFICIO MARTINIQUE - CARTAGENA DE INDIAS en Zona Norte - Cielo Mar - Cartagena de Indias - Bolívar - Colombia

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE -¿LO QUIERES VENTA DE CASA EN EL ALTO BOSQUE A POCOS METROS DE LA AVENIDA CRISANTO LUQUE EN CARTAGENA DE INDIAS - COLOMBIA. Area de lote:167 Mts2 - AREA DE FRENTE 12,40 Mts x AREA DE FONDO 13.70 Mts- Area construida aproximada: 135 Mts2.REPARTO: Antejardin, espacio para dos vehiculos, sala, comedor, sala de estar, cocina abierta (Completamente integral), estudio o biblioteca, una habitacion principal + closet + baño interno privado, habitacion adicional Nº 1+ closet + baño interno privado, habitacion adicional Nº 2 + closet, zona de labores, terraza de descanso ydos espacios para parqueadero.AMENIDADES DEL INMUEBLE: Estamagnifica propiedad cuenta con unosexcelentes acabados por contar con una remodelacion total hace menos de un año. El inmueble cuenta con los siguientes acabados y caracteristicas: Muros estucados y pintados en Blanco, Cielorrasos en yeso con iluminacion led, pisos en porcelanato en excelente estado, puertas, closet y marcos en madera, ventanas en aluminio, rejas de proteccion en hierro, sistema de acceso automatico vehicular, reserva de agua elevada,AMENIDADES DEL SECTOR: El sector donde se encuentra el inmueble es el Alto Bosque el cual se caracteriza por tener vias de acceso facil, cerca a centros comerciales e industriales, vigilancia permanente, supermercados, transporte publico permanente, universidades y colegios.

Nicanor Carazo Brokers Inmobiliarios- ¿LO QUIERES VENDEMOS ESPECTACULAR CASA CAMPESTRE EN EL CLUB CAMPESTRE DE CARTAGENA - TURBACO. (ANTES DEL PEAJE)Área Total Estimada: 410 Mts2 de area util -Terraza abierta alzada: 42 Mts2 -Garaje cubierto: Dos vehículos grandes con area de 25 Mts2 - Area bodega cubierta y cerrada de38 Mts2 -Tipo de cimentación: Zapatas losa aislada suelo y diseño antisísmico extra fuerte.REPARTO DEL INMUEBLE: PRIMER NIVEL:Camino de entrada adoquinado y decorado conhermoso paisajismo que conduce a un foyerque llega al areasocial amplia y alta, adosada en dos niveles de terraza principaldescubierta y a comedor principal. Elárea de cocina de complementada conun comedor auxiliar y tiene una isla ymesones en granito con muebles en madera ceibaroja solida, Lavaplatos en acero inoxidable, hornode empotrar. Tiene salida a una terraza de 12m2que desemboca a patio principal; Patio de labores,cuarto y baño de servicio. Garaje doble conacceso a Hall del estudio y en la parte del sotano cuenta con un Taller / almacenamiento de màs de 90 Mts2.Escalera arquitectónica encurva con peldaños en madera Teka y jardín bajoella,estudio con puerta corrediza en ceiba roja, baño social con ducha,SEGUNDO NIVEL:Área social 2 piso 16m2 con vista a sala principal yvacío a la entrada principal , dos habitaciones de20 Mts2, habitación principal de 25 Mts2 con terraza 12m2y baño principal con Jacuzzi y walk-in closet. ACTRACTIVO DEL INMUEBLE:Zona de gran crecimiento y excelente valorización, bajo costo Servicios Públicos y administración, hermosa Casa amplia con excelente arquitecturamoderna con multiniveles, lote de 2000m2 con frutales productivos, red de agua potable, red de gas natural, telecomunicaciones; poza séptica 24m3 con campo infiltración, tanque reserva deagua en concreto 20m3, transformador propio dedicado 25Kva. 13,200Kv a 220V monofásico, circuitos eléctricos con diseño de ingeniería, bomba hidro neumática y aires acondicionados entodas las habitaciones. abanicos de lujo en sala y comerciales en comedorauxiliar y habitaciones, excelentes acabados (pisos en coralina, porcelanatoitaliano, mármol, estantes y puertas en madera ceibay teka solidas), ubicada en la urbanización campestre mas atractiva dela ciudad con Propiedad Horizontal dotada de reglamentointerno y administración funcional; vigilancia interna yexterna, construcciones controladas arquitectónicamente para proteger su inversión, urbanización madura y funcional y sepuede acordar venta con muebles existentes en la sala ycomedores.UBICACION DEL INMUEBLE:Se accede por la troncal de occidente hasta la porteríaexterna del Club Campestre llegando a la Portería dela Urbanización Recinto Campestre - Los Campanos.Esta entrada está pavimentada e iluminada y tieneun frondoso paisajismo. La administración mantienetodas las vías y las áreas comunes.Fácil y rápido acceso:– Desde La zona norte por la ruta 90-90ª – Variante Mamonal Gambote.– Desde Cartagena por el Corredor de Carga o la troncal de occidente.– Desde Barranquillla por la cordialidad o Via al Mar conectando por ruta.90-90ª Zona Norte o Bayunca.– Desde Mamonal por el Corredor de Carga AMENIDADES DE LA URBANIZACION:Proximidad a centros comerciales, supermercados yhospital.Fácil interconexión con Barranquilla, Turbaco, zonaIndustrial de Mamonal, Zona Norte Cartagena ydesarrollos turísticos Barú y vecina del Campo de Golf del Club Campestre.