Lotes en Venta en Cartagena De Indias, Bolívar - 249 anuncios

ER INVERSIONES INMOBILIARIASOPORTUNIDAD SE VENDEN LOTES SOBRE EL CORREDOR DE ACCESO RÁPIDO DE CARTAGENA (ANTIGUA AVENIDA A MAMONAL) - SECTOR ALBORNOZ: Crr. 56 Nº 3A-56LOTE Nº 1: Lote de 7.657 Mt2 (31 Mt x 247 Mt) fachada sobre el Corredor de Acceso Rápido; sector Albornoz; colindante (lote de por medio) con "Curtiembres Mateucci" y Urbanización Villa Barraza. Oficinas con dos baños (70Mt2) y dos cobertizos. Todos los servicios públicos. Resistencia del terreno: 1,8 Ton./Mt2 (Usado por muchos años para almacenamiento de containers, apilados en altura).Precio venta: $4.173,065.000.oo ($545.000 / Mt2).LOTE Nº 2: Lote de 4.352 Mt2 (31 Mt x 140.4 Mt) a 247 metros de la autopista a Mamonal y conectado a ella mediante la Calle 3A (Vía de acceso pavimentada de ingreso a Urbanización Villa Barraza) en esquina con Curtiembres Mateucci. Con colindancia en todos sus linderos con todos los servicios públicos.Precio venta: $1.675,520.000.oo ($385.000 / Mt2). LOTE Nº 3: Lote de 18.990 Mt2 (31 Mt x 612 Mt) a 387 metros de la autopista a Mamonal y conectado a ella mediante la Calle 3A (Vía de acceso pavimentada de ingreso a Urbanización Villa Barraza) en esquina con Curtiembres Mateucci. Con colindancia en todos sus linderos con todos los servicios públicos.Precio venta: $4.747,500.000.oo ($250.000 / Mt2).NORMATIVAS DE USO Y CONSTRUCCION:INDICE DE CONSTRUCCION: 180% (Colindan con más de una vía pública)No entran dentro del índice de construcción los estacionamientos descubiertos y las zonas comunes descubiertas, o que estando cubiertos no colinden con áreas comerciales privadas.INDICE DE OCUPACION: 80%ALTURA: 2 pisos mas altillo.AISLAMIENTOS: Frontal (Crr. 56) 10Mt; Trasero: 5Mt; Altillos: aislamientos laterales de 3Mt C/lado. USO: Actividad Mixta 2 (Residencial - Institucional 1,2 y 3 - Comercial 1,2 y 3 - Portuario 1,2 y 3 - Industrial 1 - Turístico). Uso residencial: Sin límite de altura (VIS).Todo avalado y complementado por el Oficio - Informe técnico 5-1-617-06 de 4 de diciembre de 2006 emitido por el Secretario de Planeación Distrital de Cartagena de Indias, mediante el cual se aprueba el Informe Técnico Concepto de Impacto Urbanístico efectuado por dicha Secretaria al inmueble, el cual concede viabilidad técnica para que él se pueda destinar también a la venta de bienes, almacenamiento de productos, construcción de bodegas para almacenamiento general.Adjuntamos: Plano de localización y 4 fotos.Los inmuebles están disponibles para exhibirlos a clientes, mediante previa solicitud con dos (2) horas de anticipación, de lunes a viernes de 8:00 AM a 5:00 PM y sábado de 8:00 AM a 11:30 PM *** INFORMACION AL 3164722670 ***www.erinmobiliaria.co

SE VENDE 1 HECTAREA, ZONA NORTE, CARTAGENA, COLINDA CON KARIBANA.Área lote 10.000 m2Valor m2 $2.500.000.000 NEGOCIABLESCONTÁCTANOS

C.P. NESTOR C. ANDRADE. -Broker inmobiliario.Este lote estratégicamente ubicado con área de aproximadamente 20.000 metros cuadrados es una oportunidad para construir proyecto resiencial de viviendas de interés social.Contácteme, hagámos una cita, pisemos el terreno y reciba más información!C.P. NESTOR C. ANDRADE . Avaluador -Broker inmobiliario.CELULAR :31852454639

Medidas: 9.70 m de frente x 27 m de fondo. Bien Ubicado, calle pavimentada

Excelente lote en cartagena para comercio,con portería 24 horas.

Barugrande es un condominio ubicado en un área de gran valorización. Nuestra política de precios estimula su inversión, en el polo de desarrollo más exclusivo del Caribe Cartagenero.Cada lote está dotado de servicios públicos con tecnología de punta para que disfrutes de la comodidad y tranquilidad que imaginas. Los lotes en Barú grande Beach House son entregados con un diseño arquitectónico vanguardista tipo campestre que puedes elegir.LOTES EN BARU CON ÁREAS DESDE 603.02M2 HASTA 1247.51M2 Y CASAS MARINASECO SOSTENIBILIDAD Y VALORIZACIÓN Barugrande Beach House es un proyecto verde que utiliza planta de desalinización y planta de tratamiento en la Isla de Barú, que conserva foresta nativa de más de 50 años.VÍAS Y VALORIZACIÓN Barú Grande Beach House está a 55 minutos de Cartagena de Indias por mar y 50 minutos por tierra del centro Histórico. La vía de acceso Cartagena, Pasacaballos, Barú, de acceso directo al predio, estará totalmente asfaltada en 2-4 meses.URBANISMO Y VALORIZACIÓN El urbanismo de Barugrande Beach House y sus amenities están funcionando y en operación. En consecuencia adquiera su lote ya y gane con la - PERSONALIZADO DE CASAS Barú Grande Beach House cuenta con casas construidas con acabados exclusivos y posibilidad de personalización en diseño de las casas, áreas y precio.EQUIPAMIENTO Y VALORIZACIÓN Barú Grande Beach House esta dotado de todos los servicios públicos para su cómoda vivienda. Energía eléctrica, Gas natural, acueducto propio, alcantarillado común, sistema de cableado estructurado de última - INTEGRAL Barú Grande Beach House brinda servicio de portería y vigilancia privada 24hrs., mantenimiento general de zonas comunes y redes de servicios públicos Eco-Amigables. La administración integral ayuda a disminuir costos de mantenimiento por economías de escala.

Barugrande es un condominio ubicado en un área de gran valorización. Nuestra política de precios estimula su inversión, en el polo de desarrollo más exclusivo del Caribe Cartagenero.Cada lote está dotado de servicios públicos con tecnología de punta para que disfrutes de la comodidad y tranquilidad que imaginas. Los lotes en Barú grande Beach House son entregados con un diseño arquitectónico vanguardista tipo campestre que puedes elegir.LOTES EN BARU CON ÁREAS DESDE 603.02M2 HASTA 1247.51M2 Y CASAS MARINASECO SOSTENIBILIDAD Y VALORIZACIÓN Barugrande Beach House es un proyecto verde que utiliza planta de desalinización y planta de tratamiento en la Isla de Barú, que conserva foresta nativa de más de 50 años.VÍAS Y VALORIZACIÓN Barú Grande Beach House está a 55 minutos de Cartagena de Indias por mar y 50 minutos por tierra del centro Histórico. La vía de acceso Cartagena, Pasacaballos, Barú, de acceso directo al predio, estará totalmente asfaltada en 2-4 meses.URBANISMO Y VALORIZACIÓN El urbanismo de Barugrande Beach House y sus amenities están funcionando y en operación. En consecuencia adquiera su lote ya y gane con la - PERSONALIZADO DE CASAS Barú Grande Beach House cuenta con casas construidas con acabados exclusivos y posibilidad de personalización en diseño de las casas, áreas y precio.EQUIPAMIENTO Y VALORIZACIÓN Barú Grande Beach House esta dotado de todos los servicios públicos para su cómoda vivienda. Energía eléctrica, Gas natural, acueducto propio, alcantarillado común, sistema de cableado estructurado de última - INTEGRAL Barú Grande Beach House brinda servicio de portería y vigilancia privada 24hrs., mantenimiento general de zonas comunes y redes de servicios públicos Eco-Amigables. La administración integral ayuda a disminuir costos de mantenimiento por economías de escala.Lotes Urbanizados Town HouseLOTE 3 /TOWN HOUSE 3 / área interna 175,00 / área externa 110,00 / área lote 204,56 / RESERVADOLOTE 13 TOWN HOUSE 13 / área interna 175,00 / área externa 110,00 / área lote 240,47 / precio $317.420.400LOTE 15 TOWN HOUSE 15 / área interna / área externa 175,00 / área lote 110,00 / precio $252,15 332.838.000AREAS:AREA INTERNA 175,00, AREA UTIL ( TERRAZAS, PATIOS , ETC) 110,00AREA TOTAL 285,00FORMA DE PAGO (ABRIL DE 2022) (4) CUOTAS MENSUALES (2) CUOTAS MENSUALES SALDO CONTRAESCRITURA Lote Valor Cuotas 15% Cuotas 10% Cuotas 20% LOTE 13 317.420.400 47.613.060 31.742.040 63.484.080 LOTE 15 332.838.000 49.925.700 33.283.800 66.567.600 6 MESES ABRIL DE 2022 Los valores estan sujetos a cambio sin previo aviso.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - Estado del inmueble: Para construir - ¿LO QUIERES Vendemos lote en el Condominio Brisas de Cartagena en la Zona Norte de Pontezuela en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 500 mts2.DISTRIBUCCION DEL INMUEBLE: El lote cuenta con un area de 500 mts2. El cual cuenta con frente 21,21 mts con un fondo de 25 mts.Ademas cuenta con todos los servicios publicos Agua, alcantarillado, energia (Afinia) y gas natural.Es un proyecto que cuenta con una extensión de 200.000 m2, en el cual se comercializaran 138 lotes desde 500 metros cuadrados para construir casas campestres que van desde 142 y 165 metros cuadrados.El proyectoCONDOMINIO BRISAS DE CARTAGENAcontará con un Área total de 19 hectáreas 3.726 mt2; con un área de cesión al distrito de 50.087.27MT2 que equivale al 25,85% del área bruta del lote, de la cesión tipo I y II.Esta ubicado de manera estratégica ya que se encuentra en el kilómetro 14 entre la vía de pontezuela y bayunca a 10 minutos de la vía al mar y a 10 minutos de la vía a la cordialidad lo cual le permite tener 2 vías de acceso con carreteras en perfectas condiciones; En la actualidad existen otros proyectos que le dan mayor auge a la zona como lo son Barcelona de Indias, Barceloneta, Puerta de las Américas, Terranova de Indias, Laguna Club, entre otros.El proyecto cuenta con un exclusivo Club House del que podrá disfrutar de sauna, baño turco, piscina de adultos y de niños, gimnasio, salón de juegos, spa, adicional a esto podrán encontrar un centro de negocios lo que le permitirá realizar sus labores sin salir de las comodidades que le brinda el condominio.Contempla una exclusiva zona social en la cual usted encontrara diferentes tipos de servicios de esparcimiento y diversión para usted y su familia. Este proyecto es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados y podrás disfrutar de las siguientes características:Los Lotes contaran con cuatro (4) ambientes para un disfrute total, así:• CLUB HOUSE: Un moderno complejo de spa, gimnasio, sauna, turco, putting golf, pool y ping pong, zona infantil, con una piscina una para adultos y otra para niños, camas asoleadoras, salón de eventos, centro de negocios.• UN LAGO ARTIFICIAL: Dotado con muelles para la recreación, ideales para la práctica de deportes acuáticos.• PLAYA ARTIFICIAL: Hermoso sitio para descansar y/o divertirse, con la práctica de algún deporte acuático o simplemente tomar el sol y pasar un agradable momento en familia y un total de SEIS ESTACIONES PARA DISFRUTAR de este hermoso malecón con espacios diferentes: deportivos, recreacional, y tecnológico ubicado alrededor de uno de los cuerpos de agua que atraviesa el condominio y dotado de:• ECOCINE: Un acogedor espacio para disfrutar del cine al aire libre y bajo las estrellas, que usted podrá disfrutar en las noches al lado de su familia y amigos.• ECOKIDS: Zona infantil- con juegos, parque, pista de patinaje o patinetas.• ECOLECTURA: Un espacio especialmente ideado para la lectura, chatear, usar su computador, tabla u otro medio tecnológico conectado a internet. Ideal para la concentración con el agradable sonido de la naturaleza.• ECOGIMNASIO: Ideal para sus ejercicios, aeróbicos con música ambiental y desarrollar su rutina física diaria.• ECOBICI: Novedoso espacio dotado con bicicletas que el residente podrá usar para disfrutar de un paseo tranquilo sin la presión del tráfico y la contaminación de otros lugares y con la garantía del sistema de seguridad del condominio.• ECOSOCIAL: Espectacular zona para disfrutar de la naturaleza en familia, departir y compartir en todo momento. Está dotado de fuente, camas para descansar y tomar el sol bancas para sentarse en medio de la belleza del paisaje y la paz que genera la naturaleza.• ECOCANCHA: Espacio propicio para la práctica del futbol, basquetbol, tenis, vóley playa.

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE:Excelente - ¿LO QUIERES Vendemos lote de terreno para construccion a pocos metros del mar caribe en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 200mts de del Mar Caribe.(AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO).REPARTO DEL PREDIO:Area de terreno: 1.804Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 44Mts y un fondode 41Mts. El acceso al lotese encuentra sobre una calle sin pavimentar que conecta con un lote tambien en venta No 3 que tiene frente sobre la via paviementadaque comunica alHotel Estelar y una salida directa a las playas de manzanillo del mar caribe. 44 metros frente 41 metros de fondo Loteo con calles de 15 metros de ancho Salida a la playa a 200 metros Bahia de parqueo disponibe Sobre calle pavimentada. Conexion a servicios publicos disponible Salida a via secundaria y principalCARACTERISTICAS DE UBICACION: En esteespectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado deamplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS.NORMATIVA PARA CONSTRUCCION:De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE DE 8.5 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS .DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 8 hectareas + 5.022 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado entre la via principal de la isla de baru y la difurcacion de la via de acceso principal a la Playa Blanca. Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial. Cuenta con un frente sobre la Via principal de la isla de baru de aproximadamente 725 mts y un frente sobre la via de acceso de playa blanca de 350 mts. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS:AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts -Índice de ocupación: 10% -Número de pisos 1SUELO SUBURBANO:En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento.VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

NICANOR CARAZO REALTORS - ESTADO DEL INMUEBLE: Comercial - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE CON MUELLE AL CAÑO DEL ZAPATERO EN ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL DEL BARRIO BOSQUE EN CARTAGENA DE INDIAS. | AREA TOTAL: 755.1 mts2Este importante predio ubicado estrategicamente en el barrio industrial y comercial del barrio El Bosque. Actualmente el lote de terreno cuenta con un area total de 755.1 mts2 y un area construida (regular) de 153 mts2.Es importante mencionar que la propiedad se encuentra ubicada a orilla del Caño del Zapatero,está en una zona de alta valorización y son pocas los s razón por la cual las muestrasson escasas, razón por la cual tienen un mayor valor que los que no tienen este - FISICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:Se encuentra una construcción de 153 m2, representados en 2 bloques construidos en muros enbloques No 6 y No 4 con vigas de amarres mojinetes, estructura de madera, pañetadas estucadas ypintadas con pintura vinílica, los baños y cocina enchapados y pisos acabados en cerámica,la cubierta tiene instalada tejas de fibrocemento, cielos raso en drywall pintado con pintura vinílica, el alumbrado presenta lámparas empotradasESPECIFICACIONES Y ACABADOS DE LA - pisos y enchapes en cerámica, porcelana sanitaria, paredes estucadas y pintadas,cielo raso en drywall, luminarias empotradas. Cerramiento en block numero 6 a altura de 2.5metros de altura y malla eslabonada en el fondo. Portón metálico de acceso dos puertas.USO DE SUELO PRINCIPAL: Comercial 3 - Industrial 2 -COMPATIBLE: Portuario 1 y 2:IMPACTO AMBIENTAL Y CONDICIONES DE SALUBRIDAD:En el sector no existen elementos que sobresalgan positiva o negativamente por su incidencia en elmedio ambiente. La contaminación por polución y emisiones de gases por el flujo vehicular, esmediana.SEGURIDAD:No existen problemas de orden público más allá de los derivados de la convivencia en grandesmasas. En cualquier caso, este factor no tiene influencia negativa en el valor del inmueble.ACTIVIDAD EDIFICADORA DE LA ZONA:Actualmente la zona tiene un gran desarrollo a nivel Industrial 2 comercial 3, en la actualidad seadelantan varios proyectos Bodegas, muelles y otros, lo cual contribuirá aún más el desarrollo deesta zona.UBICACION DEL INMUEBLE:El Inmueble se encuentra ubicado en EL Barrio El Bosque Cartagena, Departamento de Bolívarsobre el Caño el Zapatero.En los vecindarios inmediato y cercano se encuentran: Barrio Isla de Manzanillo, Distrito 14 delEjercito Nacional, Cardique, Barrio, El Refugio, isla del diablo, Alto Bosque, Eduardoño, a 300 mtsestá la avenida del bosque y frente al Lote El Caño del Zapatero mediante el cual se puede llegar ala Bahía de Cartagena y demás Islas en el Mar, facilitando un comercio de carga muy importante. Ademas cuenta el sector con los servicios publicos de: Agua, electricidad, gas . redes telefonicas, alcantarillado y asi como vias de acceso pavimentadas y transporte publico frecuente.Cuenta con una infraestructura desarrollada, consistente en:Un Caño mediante el cual pueden transportar, personal y cargas a cualquier parte de la ciudad deCartagena e islas del caribe logrando entregas en tiempos muy cortos.Teniendo relaciones por agua a más de 24 muelles privados de los cuales Contecar, Puerto deMamonal y Oil Taking son de servicio público, a barrios de diferentes partes de la ciudad deCartagena, ofreciendo el alquiler de lanchas y demás materiales de consumo.Seguridad: En el sector hay instaladas cámaras de video – cámaras conectadas a central de policíaen Manga. CAI móvil de policía, puesto militar de la Infantería de Marina (310 hombres), Comité deProtección y Seguridad Industrial (48 empresas), puesto de bomberos y Concesión Vial.Teniendo en cuenta la cercanía por su excelente ubicación entre el Mar Caribe y el Canal del Diquey a la facilidad que tiene de interconectarse con la Bahía de Cartagena y el Mar Caribe, hacen delsector un gran atractivo para inversionistas industriales y multinacionales

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE:Excelente - ¿LO QUIERES Vendemos lote de terreno para construccion a pocos metros del mar caribe en Manzanillo del Mar. Ideal para construir su chalet o casa de playa a su gusto. Este lote de terreno se encuentra a tan solo 200mts de del Mar Caribe.(AREA DE EXPANSION URBANISTICA - SUELO SUBURBANO).REPARTO DEL PREDIO:Area de terreno: 1.804Mts2. El inmueble cuenta con un frente de 44Mts y un fondode 41Mts. El acceso al lotese encuentra sobre la avenida pavimentada dela calle principal que comunica alHotel Estelar y una salida directa a las playas de manzanillo del mar caribe. 44 metros frente 41 metros de fondo Loteo con calles de 15 metros de ancho Salida a la playa a 200 metros Bahia de parqueo disponibe Sobre calle pavimentada. Conexion a servicios publicos disponible Salida a via secundaria y principalCARACTERISTICAS DE UBICACION: En esteespectacular lote se encuentra ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar, rodeado deamplias zonas verdes y un espectacular mar caribe se integran perfectamente a la naturaleza. Actualmente el sector esta teniendo una tranformacion urbanistica en el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios como: SERENA DEL MAR, MORROS ECO, MORROS IO, MORROS EOS, MORROS ZOE, CONDOMINIO KARIBANA BEACH & GOLF, CONDOMINIO PALMA REAL Y MÀS.NORMATIVA PARA CONSTRUCCION:De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2

BROKER INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante- ESTADO DEL INMUEBLE: EXCELENTE.¿Lo quieres Vendemos lote de terreno de 1145 mts2 en la zona norte en elcondominio Terranova de indias en Cartagena de indias | SE PERMITE CONSTRUCCION CON DISEÑO A SU GUSTO RESPETANDO LA NORMATIVIDAD.REPARTO DEL PREDIO:Area de terreno:1.145 Mts2. Por el frente SUR, mide en arco 17.00 metros, zona verde en medio, con via interna del condominio; por la derecha entrando SURESTE, con el lote No 109, mide 33.80 metros, por la izquierda entrando SUROESTE con el lote No 107 mide 34.80 metros, por el fondo NORTE: en linea quebrada mide 50.00 metros. El lote se encuentra en la entradade los lotes con orientacion hacia la entrada principal del conjunto a pocos pasos de la zona social del Condominio.CARACTERISTICAS DEL CONDOMINIO: En esteespectacular condominio ubicado a solo 20 minutos del centro historico y 8 minutos del Hotel Las Americas Beach Resort en el Sector de Manzanillo del Mar se encuentra en el CONDOMINIO TERRANOVA rodeado deamplias zonas verdes quese integran perfectamente a la naturaleza con sus caminos peatonales, lagos, parques naturales. Actualmente el condominio cuenta con una zona social con piscina para adultos y niños, salon social, baños de hombre y mujer, kioskio, canchas de tennis, vigilancia permanente.NORMATIVA PARA CONSTRUCCION:De acuerdo a la normativa vigente se establece la siguiente condiciones para la construccion en cada area de lote que manejamos en el condominio.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Para construccion - ¿LO QUIERES Vendemos lote para construccion a pocos metros de las playas de La Boquillaen el barrio de cielo mar en la ciudad de Cartagena de indias. Area de lote: 600 mts2.REPARTO: El lote cuenta con un area total de 429mts2 con la siguiente distribuccion: El lote cuenta con un frente de 16mts y un fondo de 26.8mts aproximadamente. El lote es ideal para una construccion familiar, un hostal, hotel casa botique y multifamiliar.AMENIDADES DEL SECTOR:Ubicado a solo 5 minutos del centro de Cartagena de Indias. El lote seencuentra en una zona de gran desarrollo residencial y comercial; la cercanía a centros comerciales, universidades, bancos, centros de negocios, vías de acceso, transporte publico, estaciones de transcaribe, clínicas y hospitales, hacen de este proyecto, el mejor ubicado de la zona. USOS PRINCIPAL RESIDENCIAL COMPATIBLE COMERCIAL 1, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 1*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO COMERCIAL 2 PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3, ACTIVIDAD PORTUARIA 4, ACTIVIDAD TURISTICA, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4, INDUSTRIAL 2, INDUSTRIAL 3, INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4 RESIDENCIAL TIPO C:La actividad residencial se desarrolla en edificaciones destinadas a servir como lugar de habitación a los residentes permanentes y temporales de la ciudad y presenta las siguientes modalidades: Unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, agrupaciones o conjuntos y vivienda compartida. Las áreas de actividad residencial contemplan principalmente el uso residencial. Además pueden darse al interior de estas áreas, usos compatibles y complementarios a la vez que se restringen otros usos comerciales e industriales específicos.USO PRINCIPAL:RESIDENCIAL: Vivienda unifamiliar, bifamiliar y multifamiliar.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Para desarrollo inmobiliario - LO QUIERES VENDEMOS LOTE DE TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN EL SECTOR SUR ORIENTAL - BARRIO 13 DE JUNIO EN CARTAGENA DE INDIAS.Uso Residencial Tipo A

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2hectareas ó 20.000 mts2 en total conformado por un globo de terreno de 3 predios con areas de 16.000 mts2, 3.724 y 240 mts2 para un total de 20.000 mts2. El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique.Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial. Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 86 mtsy un fondo maximo de 250mts.El lote cuenta con unacceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente deservicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugartranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos45minutosvia terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentraligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias.Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS:AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts -Índice de ocupación: 10% -Número de pisos 1SUELO SUBURBANO:En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento.VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

AGENTE INMOBILIARIO: Nicanor Carazo Bustamante - ESTADO DEL INMUEBLE: Suburbano - ¿LO QUIERES VENDEMOS LOTE DE 2 HECTAREAS EN LA ISLA DE BARU EN CARTAGENA DE INDIAS. Ideal para el desarrollo de proyectos hoteleros ó casas de vivienda temporal tipo boutique. - TRADICION: Buena tradicion y con escrituras.DISTRIBUCCION: El lote cuenta con un area de 2hectareas ó 20.000 mts2.El cual se encuentra estrategicamente ubicado en la isla de baru, sector Punta de piedra. El cual cuenta con importantes hoteles alrededor como: Isla del encanto, Baru Playa Eco Resort, Baru Beach House y hoteles tipo Boutique.Lo cual lo vuelve un lote privilegiado tanto comercial y residencial. Cuenta con un frente sobre la playa de aprox de 50 mtsy un fondo maximo de 211 mts.El lote cuenta con unacceso restringido y cuenta con poco accesibilidad actualmente deservicios publicos. Sin embargo, ideal para la implementacion de enegia solar y planta de agua potable, ademas que el sector brinda un lugartranquilo y seguro, estando apartado de las grandes aglomeraciones; pero cerca al pueblo nativo de Baru.El lote se encuentra a a un hora (1) del centro historico via maritimo, ó a unos45minutosvia terrestre hasta el cacerio de Baru y luego tomar un bote a unos 20 minutos hasta el lote.El valor de venta del predio se encuentraligeramente por debajo del mercado para un chalet con esta calidad y ubicacion estrategica. Nada mejor a este precio en esta zona.AMENIDADES DEL SECTOR: La Isla de Baru es uno de los puntos turísticos más importantes de la ciudad de Cartagena de Indias.Cuenta con hermosas playas de arenas blancas, aguas transparentes y algunos caños que están rodeados de manglares y corales multicolores.En la isla hay varias playas que pueden ser visitadas por los turistas, las más importantes son: Punta Iguana, Puerto Naito, Playa Blanca, la Playita de Cholón, Playita de los Muertos y Playa Bobo.Hoy en día es un lugar de gran auge turístico. La mayoría de las playas con conceciones privadas, propiedad de particulares o emprendimientos turísticos, salvo Playa Blanca que es la única playa pública y de facil acceso de la zona. USOS PRINCIPAL ACTIVIDAD TURISTICA, RESIDENCIAL, VIVIENDA TEMPORAL COMPATIBLE ACTIVIDAD PORTUARIA 1, AGROINDUSTRIAL, COMERCIAL 1, COMERCIAL 2, INDUSTRIAL 1 COMPLEMENTARIO ACTIVIDAD PORTUARIA 2, ACTIVIDAD PORTUARIA 3*, INDUSTRIAL 3*, INSTITUCIONAL 1, INSTITUCIONAL 2 RESTRINGIDO INSTITUCIONAL 3, INSTITUCIONAL 4* PROHIBIDO ACTIVIDAD PORTUARIA 4, COMERCIAL 3, COMERCIAL 4 * Para las actividades Portuario 3 e Industrial 3: Solo se pueden desarrollar en la "CENTRALIDAD PORTUARIA MULTIMODAL" localizada en la isla de Barú.* Para las actividades Institucional 4: Jardines Cementerios.ZONA ÁREA Y FRENTE MÍNIMOS:AML: De 1 hasta 10 Ha – FML: 30 Mts -Índice de ocupación: 10% -Número de pisos 1SUELO SUBURBANO:En los predios ubicados en las áreas de actividad industrial turística localizadas en Suelo Rural Suburbano, declaradas en este ordenamiento como zonas de Desarrollo Turístico Prioritario al tenor del artículo 18 de la Ley 300 de 1996, podrán desarrollarse proyectos de hotelería, vivienda campestre y/o condominios turísticos con la intensidad de uso autorizada para cada área de actividad según las normas que conforman este Plan de Ordenamiento Territorial y los instrumentos que lo desarrollen. En este caso, con el fin de lograr un equilibrio con la situación del mercado para los efectos turísticos de que trata la Ley 300 de 1996, artículos 16 y 17, logrando mantener la competitividad del sector, el área potencial adicional de edificación a ser estimada en el cálculo de que trata el numeral 2 del artículo 6 del decreto 1599 de 1998, será la diferencia entre la cantidad de metros cuadrados de edificación que el propietario o promotor presenta ante las autoridades distritales y que se enmarque dentro de la nueva norma que se permite en la respectiva localización, y la cantidad de metros cuadrados de la norma anterior.USO PRINCIPAL - ACTIVIDAD TURISTICA: Hoteles, Apartahoteles y en general establecimientos turísticos de alojamiento.VIVIENDA TEMPORAL: Vivienda Temporal.RESIDENCIAL: En los lotes de más de 30 Hectáreas el área de construcción podrá ser utilizada entre 2 y 3 pisos de altura mas altillo, con el fin de permitir mayor flexibilidad en los diseños arquitectónicos, siempre y cuando se cumpla con los aislamientos establecidos en el presente Acuerdo. En ningun caso se podra exceder el indice de construcción establecido. Las áreas destinadas a campos de golf podrán ser utilizadas como área libre del proyecto. Los predios con frente sobre el Corredor Vial Bayunca-Pontezuela se regirán por las normas establecidas para el suelo rural suburbano.

Baru Grande Beach House nace en el corazón de la vida social, cultural y náutico deportiva de las Islas del Rosario y Cholón.Es un Conjunto privado de casas playeras con excelentes servicios eco-sostenibles. Cuenta con una variada estructura de “amenities” para deleitarse con tranquilidad y privacidad en la atmósfera de las islas.LOTES CON ÁREAS DESDE 603.02M2HASTA 1247.51M2Y CASAS MARINAS.Conjunto cerrado de casas marinas con todos los servicios públicos, que incluyen planta de desalinización y de tratamiento de aguas residuales.Se puede gozar durante las o vivir permanentemente por la cercanía al Centro de Cartagena de Indias.Existen facilidades para la recreación náutica y campestre , al igual que para el deporte recreativo. Baru Grande Beach House es el proyecto más exclusivo del Caribe Cartagenero; el cual tiene a su vez acceso por la nueva vía asfaltada (solo 50 minutos) a la Ciudad Amurallada, su cultura, su gastronomía, su rumba así como su vida laboral.Incluye parqueadero y depósitos.1056955

Excelente Oportunidad para Proyectos.20 metros de frente x 51 metros de fondo. salidas por la 4ta avenida y 5ta avenida.

Cartagena Venta de Lote Los Alpes en Los Alpes - Cartagena de Indias - Bolívar - Colombia 1018103